İmar ve Parsel Düzenleme
İfraz ve Tevhit
Parselinizi bölmek veya birleştirmek istediğinizde imar durumunu değerlendiriyor, gerekli teknik dosya ve süreç koordinasyonunu yürütüyoruz.
Hizmet Hakkında
İfraz, bir parselin imar mevzuatına uygun şekilde birden fazla parçaya ayrılması; tevhit ise birden fazla parselin tek bir parselde birleştirilmesi işlemidir. Her iki süreç de imar planı ve ilgili mevzuat çerçevesinde hazırlanan teknik bir dosya ile ilgili belediye veya kurum sürecine sunulur.
DüzlemSa Harita, süreci imar durumu incelemesiyle başlatır; parselin mevcut imar koşullarını değerlendirerek talep edilen bölme veya birleştirme şeklinin uygunluğunu teknik olarak analiz eder. Ardından gerekli ölçüm, çizim ve koordinat verileri hazırlanarak teknik dosya oluşturulur.
Kurum süreçleri proje özelinde değişebilir; nihai onay ilgili belediye veya kadastro müdürlüğü değerlendirmesine tabidir. DüzlemSa Harita bu süreçte teknik dosya hazırlığı, ölçüm desteği ve gerektiğinde mimari ve hukuki çözüm ortaklarıyla koordinasyon sağlayarak sürecin şeffaf ilerlemesine katkıda bulunur.
Hizmet kapsamında neler var?
- İmar planı ve teknik koşulların ön incelemesi
- İfraz veya tevhit için teknik dosya hazırlığı
- Ölçüm ve koordinat verisi üretimi
- Kurum başvuru sürecinde teknik koordinasyon
Kimler için uygundur?
Gayrimenkul Sahipleri
Mülkünü bölerek veya komşu parselle birleştirerek yeniden düzenlemek isteyenler.
Yatırımcılar
Proje geliştirme öncesi parsel yapısını imar planına uygun hale getirmek isteyenler.
İnşaat Firmaları
Proje ölçeğine uygun parsel büyüklüğü oluşturmak isteyen firmalar.
Süreç nasıl ilerler?
- 01
İmar Durumu İncelemesi
Parselin imar planındaki durumu ve teknik koşulları değerlendirilir.
- 02
Teknik Dosya Hazırlığı
İfraz veya tevhit için gerekli ölçüm, çizim ve belgeler hazırlanır.
- 03
Kurum Başvurusu
Dosya ilgili belediye veya kurum sürecine sunulur; süreç kurum değerlendirmesine tabidir.
- 04
Sonuç Bilgilendirmesi
Kurum kararı sonrası teknik sonuçlar tarafınızla paylaşılır.
Müşteriden istenebilecek bilgiler
Sürecin hızlı ilerlemesi için aşağıdaki bilgilerden ilgili olanları paylaşmanız yeterlidir.
- İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisi
- Tapu kaydı
- Varsa mevcut imar durumu belgesi
- Talep edilen bölme veya birleştirme şekli
Teslim edilebilecek çıktılar
Aşağıdaki çıktılar proje kapsamına göre sağlanabilir.
- Teknik dosya ve çizimler
- Koordinat listesi
- Ölçüm krokisi
- Kurum başvuru belgeleri
Sıkça sorulan sorular
İfraz ve tevhit işlemleri nedir?
İfraz, bir parselin birden fazla parçaya ayrılması; tevhit ise birden fazla parselin tek parselde birleştirilmesidir. Her ikisi de imar mevzuatına uygun teknik dosya ile yürütülür.
Her parsel ifraz veya tevhit edilebilir mi?
Bu, parselin imar durumuna ve ilgili mevzuata bağlıdır; ön inceleme aşamasında uygunluk değerlendirilir.
Süreç ne kadar sürer?
Kurum değerlendirme süreleri projeden projeye değişebilir; teknik dosya hazırlığı sonrası tahmini süre paylaşılır.
Onay garantisi veriyor musunuz?
Nihai karar ilgili belediye veya kurum değerlendirmesine tabidir; DüzlemSa Harita teknik dosya hazırlığı ve süreç koordinasyonunda destek sağlar.
İlgili hizmetler
Bu hizmet için teknik değerlendirme alın
Proje konumu ve kısa çalışma açıklamasını iletin. İhtiyacınıza uygun kapsamı birlikte belirleyelim.